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深圳卫视节目表联排小别墅不要买三大原因让你放弃 买联排别墅要注意什么

别墅一般分为独栋别墅、复式别墅、联排别墅,而很多人都说不要买联排别墅,这是为什么呢?下面就来看看联排小别墅不要买三大原因让你放弃,买联排别墅要注意什么,带大家来了解联排小别墅。

一、联排小别墅不要买三大原因让你放弃

1、容积率低

联排别墅属于经济别墅区,小区容积率虽低,但住宅间距小,公共休闲空间有限,大多数用户仅限于在自己的花园里活动、休闲和健身。

2、采光性能差

联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,所以联排别墅的采光不如独栋和双拼。

3、配置有限

联排别墅不如独栋别墅,它的周边配置有限,有的甚至没有休闲娱乐的运动场所,因此,不应购买联排别墅,又贵又陌生,性价比比较差。

友情提醒:

和市区大平层相比,市区联排别墅要慎重考虑,由于都位于闹市区,联排别墅就无法体现出它的私密性、空气环境、交通出行、居住安静等优势。如果不是边户,较大的缺点就是窄面宽,长进深,室内采光度下降。

二、买联排别墅要注意什么

1、看面积

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。户型面积系列如下:经济型:150~180㎡;舒适型:200~250㎡;豪华型:250~300㎡。

2、看户型

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。其进深太大而影响到其舒适性。

3、看功能

联排别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。

4、看车位

对于能够购买联排别墅的消费群体来说,每个家庭都会有自己的私家车,而且绝大多数家庭不止一辆,因此车库显得非常重要。一般情况下,优先选择能够并排停放两辆车的车库,退而求其次,也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

5、看景观

一般地说,别墅附近地区建议要有相对完善的商业、教育和医疗服务机构,另外,选购联排别墅的购房者还应该考虑景观问题,有的人喜欢清静郊野田园风光和大自然的山水,有人则喜欢大城市的繁华。因此,在选择别墅时可以根据买家自己的性格爱好来选择郊野型、近郊型或城市内的别墅。

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